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三湘都市报全媒体记者  卜岚  出镜  实习生 龙思言  视频  见习记者  王普  

长沙二手房“带押过户”真的已经实施了吗？过户需要什么条件？今天我们就来说说“带押过户”！

近日，有不少市民在湖南一问政平台上咨询二手房带押过户的事宜。今日，我们就从长沙市自然资源和规划局采访了解到，长沙“带押过户”其实很早就已经开始实施，只是有些银行并不配合，所以导致执行困难，目前长沙市不动产登记中心也正在和银行对接。

什么是“带押过户”？“带押过户”是指对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。

其实《民法典》施行后，长沙市不动产登记中心已开展带抵押的转移登记业务，市民可结合房屋登记情况按照以下方式自行判断：

根据《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》，《民法典》施行前（2021年1月1日之前）已经办理抵押登记的不动产，抵押期间转让的，未经抵押权人同意，不予办理转移登记。建议市民与贷款银行沟通相关事宜。《民法典》施行后办理了抵押登记的，建议市民查看抵押合同中是否有“双方约定，不动产在抵押期间不得转让”的条款。

其实，在长沙的利好政策之下，比如以组换购的政策、二孩家庭可多购房的政策，以及LPR利率下调等等，二手房市场也正在悄然变化，这些因素将促进市场活跃，刺激消费，让购房者信心回暖。